没设计好,就可以开始从事营销的准备工作。
等到我们设计图纸出来,就可以制作整个项目的效果图,在售楼部展示沙盘,进行全面的宣传。
如果是在市区,我们可以在项目的附近,租一个二层楼作为临时销售部和办公地点,问题我们现在在市郊,周围没有任何建筑,所以必须建这么一个两层楼,否则我们根本就没办法进行宣传、预售和销售。
别人之所以把售楼部安排在临街商品房的一二楼,那是因为别人已经建设了一段时间,临街的商品房已经做好之后才搬进去的。
我们要等临街的商铺做好,就现在大致的设计意向来看,我们临街都是写字楼,最高的是三十三层,等它完全建好,恐怕是一两年以后的事,难道这两年以内我们就不用搞销售吗?
听他这么一解释,我和钱勇才恍然大悟。
姜鹏辉接着又说道:“一个房地产开发项目成功与否,与它的前期宣传非常重要,有些开发商楼盘建的很烂,但它的售楼部装潢的跟宫殿似的,为的就是给老百姓产生一种错觉,好像他们是大手笔,做大事的人。我们本来就要打造精品,如果前期的售楼部做得太差,谁又相信我们能够打造出科技形成呢?”
晕,我和钱勇的脸都被他说红了。
我赶紧说道:“你看看,要不说大事还要你把关,就这么个临时围墙和售楼部,我都差点搞得一塌糊涂,你还敢把整个项目的设计交给我们三个,那也太胆大了。”
这时孙晓丽又走了进来,看到我们正围着那张草图,她走过来看了一眼问道:“这是什么?”
我赶紧说道:“我没建过临时售楼部,所以正请教姜总,本来我跟钱副总的意思差不多,用个活动板房做做就ok,还是姜总老道,让我们做一个上档次的临时售楼部,而且还给我们上了一课,真是受益匪浅。”
毕竟刚刚开会的时候,我让姜鹏辉显得太过难看,所以当着大家的面,我要好好捧捧他。
没想到孙晓丽眉头一皱,阴沉着脸问姜鹏辉:“就算是临时售楼部,有拿草图去建的吗?贾总助这次只负责做围墙,临时售楼部一块找设计院设计。”
我去,刚刚我们都觉得姜鹏辉比我们懂,没想到和孙晓丽一比,他也