最终李文迪以2300万元拿下这块港岛东区旧鲤鱼门军营附近的地皮。
第17个拍品是东区走廊七姊妹健康中街的一块35万平方尺地皮,起拍价1800万元,地皮已经被原来的公司整理完毕,建筑公司可以直接进场。
这块地皮可以建造楼面面积为45万平方尺的住宅大厦,高达13的容积比,吸引了不少地产商的注意。
这块地皮的地理位置让李文迪都有些心动,在北角与鲗鱼涌之间,虽然没有靠海,但无论是去北角、鲗鱼涌,还是去九龙湾、油塘,都是非常方便的,是很多小市民的选择。
张彦举起牌子,“1900万!”
瑞幸地产公司没有收购成功富豪酒店,账上自然是有不少钱的,对这次拍卖会的一些拍品志在必得,其中便有健康中街地皮。
“1920万!”有地产商见喊价的人是张彦,顿时跟上,当然想拿下如此便宜的地皮。
李文迪微微笑着,旁边的张彦再次举牌“1950万!”
拍卖会的喊价很容易上头的,哪怕是经验丰富的地产商,一旦刹不住车,多花几百万都是常见的。
接下来的张彦不断发力,拿下了5、6个物业地皮,消耗资金八九千万。
按照李文迪的预算,这些拍品要是在82年巅峰时期出售,获利不少于6成,但是地市复苏之后,很容易突破原来巅峰时期的价格,所以张彦的获利很有可能接近一倍。
金门大厦的拍卖放在了最后面,作为整个拍卖会压箱底的宝物。
首先拍卖的是金门大厦35-37层,起拍价是4800万元,每层1600万元。
这个拍价已经很划算了,要知道在金门大厦炒作的巅峰期每层写字楼价值4500万元,虽然这個价格有些需要,但是在80年时期,每层需要2700万元是真实的。
所以,要是到了真正的地市复苏,每层赚到几百万都是很轻松的。
不少的地产商都在跃跃欲试,这可是送钱的物业,在场的人的眼睛都在冒着绿光。
“5000万!”一个地产商站起来叫价。
张彦看着李文迪没有丝毫的举动,问道“你不是对金门大厦很感兴趣吗?”